原题目：潘石屹：长租公寓租金回报率只要1%，这是没有赢利的买卖
潘石屹今日示意，没有提议投资长租公寓，由于做这个生意特定会有银行贷款，银行贷款的基准利率是4.9%，理论老本会更高，把款贷过来把房子建好租进来回报率只要1%。他同时示意，迩来正在北京公寓租金正在涨，当局很慌张，本来租金再翻一番，做这个行业照旧折本，这是没有赢利的买卖，靠烧投资者的钱是没有归路。
【相干消息】
长租公寓何以无长租期公约？租金频涨或仅是中介赢利
“长租公寓的租金涨了，可房东集体并没有挣到钱，中间的差价都让中介机构挣了。”一名将房子依赖给自如出租的业主告知本报尔子。算作落实“房住没有炒”、租购并举住宅制度的一项主要办法，2016年起，长租公寓墟市正在战术激动下落地开花。然而，当越来越多的企业与本钱无序投入后，租客们也分明感化到了涨价的苦。须要榜样差价、控制热潮幅等配套细目的支柱，才华让长租公寓真得飞起来。
涨的租金被机构“吃”了
谁正在建造长租公寓的租金下跌？昨日，本报报道了全体长租公寓租金过快下跌后，一些将衡宇依赖给机构出租的业主告知本报尔子，下跌的租金并没有被房东集体拿走，而是被机构“吃”走了。