随着都会居住水平的不停进步，越来越多的自驾游庖代了组团游的墟市，而都会家庭也指望更自在的设计出行,更深切地与当然调换。房车露营地也就随之出生。房产露营地正在海外稀奇是泰西地带一经很是幼稚，但正在我国依然起步阶段，正在此露营家稀奇整顿编写这份房车营地制作的秩序，以供浩大开垦制作商更好的领会建立房车营地所需历程。
1土地审批，筹备妄图审批，环保审批，立项审批，公安消防、卫生水电通信审批
开垦上需挂号房车营地开垦投资公司。
筹备上需挂号房车营地筹备办理有限公司。
营地审批手续须要方法全部以下：
1.选址:牵掣到土地局，土地一切者以决定土地性子打算签土地合约用
2.筹备:营地筹备后，持筹备文本到要地区筹备局登记审批
3.妄图:失去筹备局审批后，由妄图院妄图筹备图纸后，再次到筹备局处分
4.拟定齐全规划:持筹备审批以及筹备妄图规划做一致的掌握精细分解册，个中蕴含妄图规划
动工规划、监理规划、工程规划，再到旅行发改委呈报立项。
5.出工:拿到发改委呈报立项书后，就可出工修建了。并且也许拿着呈报立项书申请旅行专项资金等各类补贴。出工前还要与水电气鼓鼓网通信呈报，少一个将来都是障碍的事。
6.经营:工商部门要处分个营地筹备答应证，卫生系统处分卫生证，安全消防及特行科部门处分合格证，税务机关处分税务。
2全数审批触及到的书面文件
1.筹备书
2.妄图书
3.掌握精细分解册
4.土地协议
5.动工规划
6.旅行发改委的呈报立项书
7.挂号公司及项目精细讨论书
8.筹备答应证?
9.卫生证
10.消防以及个性科全体的合格证
3向发改委立项前需打算多种材料
如：可行性争论讲述、环评批复、水保规划批复、能评讲述、土地预审观点、修建选址观点书等。提议先做可行性争论讲述，因周期较长，须要找有天资的机构体例，其他处事也许交叉施行。
4可行性争论讲述
企业进行修建项目投资震动以前，由可行性争论主旨（普通是专科磋商机构）对于政治公法，经济，社会，本领等项目作用因素施行全部考察，争论，分解，决定有利以及没有利的因素，分解项想法须要性，项目是否可行，评估项目经济效益以及社会效益，为项目投资主体供给决议支柱观点或申请项目主管部门批复的文件。
5环评批复的处事法式
1.挑选拥有施行环评处事以及天资的公司（须要时会与相干环保局沟通决定）。
2.采用依赖后，环评公司委托生意司理到现场勘探，报价，订立依赖办事公约。
3.环评专科人员与修建单元关连人提交所需发端材料清单。
4.讲述体例告竣后，修建单元盖印，网上公示。
5.公示了局汇总，环评文件上讲述材料清单打算，并提交修建单元。
6.修建单元将环评文件及材料提交环保局后，等待环保局改动观点。
7.根据改动观点告竣讲述的改动处事，直到契合本地环保的要求为止。
8.环保局告诉修建单元支付环评批复，环评处事告竣。
6环评批复的审批实质
1.是否契合境况损坏相干公法律例。触及照章规章的当然损坏区、景致古迹区、糊口饮用水源损坏区及其他须要稀奇损坏的区域的，是否征得相映一级群众当局或主管部门的批准；
2.项目选址、选线、结构是否契合区域、流域以及都会总体筹备，是否契合境况以及生态功能区划；
3.是否契合国家当业战术以及洁净损耗要求；
4.项目住址区域境况质量可否满意相映境况功能区划规范；
5.拟采用的污染防治办法可否确保污染物排放到达国家以及地点规矩的排放规范，满意总量掌握要求；
6.拟采用的生态损坏办法可否无效小心以及掌握生态损坏。
7节能讲述（节能评估讲述）
节能评估讲述是指正在项目节能评估的根底上，由有天资单元出具的节能评估讲述书、节能评估讲述表或节能评估备案表。
节能评估是指根据节能律例、规范，对于投资项想法能源运用是否迷信正当施行分解评估。
1.评估分解项目是否契合国家以及地点的公法、律例、筹备、家产战术、行业准入条件和相干规范、榜样等的要求。
2.对于项目工艺工序和工艺设施正在能源消费方面是否先辈可行，施行评估。
3.阐述修建项目妄图用能的状况，以迷信、严紧的评估方式，主观、周全地分解项目正当用能的先辈点以及衰老关节，果断项目正当用能的战术契合性、迷信性、可行性，提出正当用能的提议办法。
4.根据节能评估的结论以及提议，为完结国家、地点相关节能减排的宏不雅战术目的，强化项目正当用能办理，从泉源严把节能关。
材料清单:
1、项目修建单元的精细先容；
2、项想法精细先容；
3、项目工程妄图规划（席卷总平图、建筑规划、工艺过程、设施清单等）；
4、项目住址地市政办法状况，席卷水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气鼓鼓、电信等方面的事实；
5、用能设施清单，设施能耗阐明等材料；
6、利用规划：席卷暖通、给排水、建筑、电气鼓鼓等；
7、项目建成后各系统监测、办理阐明。
8营田主要的付出及用度
1.土地博得费（席卷土地出让，租赁办法）
2.制作老本（各种配套修筑物建成集装修老本）
3.设施老本（各种娱乐，办事办法洽购费）
4.办理老本（席卷人职工资，凡是营地维护维修，水电费等）
5.各种税费（土地增值税，财政用度等）
6.其他（席卷广告，各种手续更新处分等）
9营地筹备妄图留神事项
营地筹备妄图须要留神决定营地的主旨作风，预留给筹划震动的场合，稀奇是对付水电管网要较为留神。
房车营地用地必需是崎岖或是坡度较小的土地，且排水优秀、 光照好、透风好、 麻烦车辆相差。正在夏日要有妥善的树阴掩饰。正在筹备上要思虑相差口以及大伙办理办法，营地营位区，办事办理配套区，游憩区等等。现今，海内并未官方对付房车营地制作设定逼迫的规范。各种海内协会提出的修建或是评定规范也没有是官方的。
其他妄图细节请参照露营家供给的妄图类文章。
《若何“站正在伟人的肩膀上”筹备一个自驾车营地》
《帷幕，自驾车，房车露营营区营位妄图》
《汽车露营地现状以及星际评定规范》
《房车露营地筹备妄图因素（转载）》
《新时期的骄子-汽车露营地封闭条件以及要求》
房车露营地大伙开垦过程
（上图来自于露营家筹备磋商）
10房车营地的等第划分
房车营地等第根据列国理论状况施行划分。美国分为一至五级；法国分为一至四星级；我国台湾地带分为初级、中级、高等。英国从2000年结束选择全英一致的营地星级编制，为汽车露营地供给一致质量等第评定规范。新规范将房车营地划分为五星级（Exceptional）、四星级（Excellent）、三星级（Very Good）、二星级（Good）、一星级（Acceptable）。
11汽车露营地土地利用权属性
汽车露营地土地属于旅行开垦用地。（此全体可与本地土地局再次核实）同时也许开垦森林用地，繁华林下经济。也可承包山头。没有具备商业住房用地资历。
旅行用地指用于进步旅行震动所占用的场面。正在国家《城镇共有土地利用权出让以及让渡暂行规则》第十二条中规矩：商业，旅行，娱乐用地四十年。
12旅行用地以及房地产用地的概念
从海内外的土地利用性子而言，都没有生存旅行房产用地这个类型，而正在海内呈现的旅行房地产开垦概念，本来质还仅仅房地产开垦商针对于项目建成后用于与旅行行业相干的歇宿以及筹备震动来施行定义。
从房地产开垦的角度分解，旅行房地产蕴含两个概念。
一个是指旅行地产，席卷旅行景点开垦以及休闲娱乐等办法的修建。
另一个是指旅行房产，缭绕旅行震动所须要的，以歇宿业开垦为主，席卷旅行旅社、宾馆、办事式公寓、栈房、经济型旅社、度假村以及休闲度假住宅等。
所以，要确认中国旅行房产的用地性子，须要从当局规矩的歇宿业用地以及房地产开垦用地来施行识别。从歇宿业的角度来思虑，只要旅行星级旅社属于旅行商业用地；从房地产开垦角度分解，海内房地产开垦席卷商业（含旅行商业用地）用地、住房用地、分析用地以及工业用地等。 只要旅行星级旅社正在经过领土办理部门以及旅行部门审批后，也许以旅行商业用地性子立项。而其余歇宿业办法，如办事式公寓、社会客栈、经济型旅社等的用地性子，当局并没有清爽作出规矩。歇宿业的筹备震动并没有受用地性子的限制，但必需取得与歇宿业相干的行业特准筹备答应证，如消防、安保以及卫生等。
根据现有的相干当局规矩，海内也许用于旅行房产开垦的土地用地性子以下：
1.商业性子用地：传统的旅行星级宾馆、旅社项目立项，土地批租年限为 40 年，该类项目没有属于房地产开垦动作，普通没有禁止根据商品房模式施行宰割出售。
2.国家级或省级旅行度假区内的旅行商业用地，土地批租年限为 40或50 年，因为各地激动投资的战术分歧，有些也许根据房地产开垦模式，根据商品房模式宰割出售。
3.国家级或省级旅行度假区内的分析类用地性子，普通顺应于度假旅社、度假公寓等旅行房产修建。住房用地纯住房类旅社式公寓、别墅，土地批租年限为 70 年，自己属于房地产开垦性子，也许根据商品房模式宰割出售。住房用地性子，普通顺应于办事式公寓、度假公寓、度假别墅等旅行房产项想法修建。
那么，正在远景如许清朗的状况下，咱们应该用甚么样的头脑去经营营地？又大概咱们若何让自身的营地脱颖而出？
墟市经营。我国露营地的繁华宏不雅上应按照“以墟市为导向，迷信结构，正当开垦”的准则，束缚投资，国际规范化修建，要求质没有求量，开垦前特定要颠末充分的墟市分解以及矜重的可行性论证，没有能自觉跟风。露营地算作一种度假型旅行产物，要抓住墟市出售，必需要有牢靠的客源墟市并充分驾驭墟市须要，不停保养项目，才华使自身正在墟市合作中处于有利职位。
用户经营。用户是修建营地的最终目地，正在用户经营上咱们分三个方面，1、启发客户。努力筹划、构建营地震动，启发客户二次破费，满意客户休闲度假等破费进级须要。二、联合客户，全部以工钱焦点，筹备以客户为当中的办事收集，打造从室内到室外的一体化办事。三、切近客户，满意客户刚性须要的同时，发觉性的为客户打造特性化、私密化的户外糊口空间。
互联网经营。互联网没有但培植了新的旅行者群体，而且改革了其旅行见解、想法地挑选和破费以及瓜分风气。露营地应改革收集营销模式，做好露营地扩张、扩宽营销渠道，构建线上直接预约平台，建立与露营地的直接关连，进步露营地营销信息揭晓，正在线预约以及买卖支拨；将传统渠道与新媒体渠道相贯串，建立立体化营销编制；充散发挥微博、微信等收集新媒体的劣势，教育客户黏性。
安全经营。安尽是全部的基础，正在软件办法十足的根底上，硬件办法也要跟得上，要根据露营地的相干战术构建一系列安全系统、完满营地根底办法修建，席卷监控系统。营地内要装备安保和医务人员，尽大概预料到全部会突发的环境，提早做好提防打算，决绝要正在可控范围之内。