信息时报讯（尔子 罗莎琳）根据世邦魏理仕统计再现，2021年第二季度，广州共录得32宗、共136万平方米的工业土地出让。上半年出让工业土大地积共为317万平方米，同比增添46%，平衡地价为每平方米1089元。正在成交的地块中，黄埔、南沙及花都的土地宗数至多，均为14宗。个中，蕴含物流仓储功能的地块有两宗，均于第一季度出让。
广州第二季度没有新增物流仓供应，但净吸纳量仍然录得近八个季度以后的第二高。2021年上半年净吸纳量到达18.5万平方米，比2020年整年还要高31.7%。去化主要分散正在花都、番禺以及南沙的高标堆栈。行业方面，跨境电商展现最为努力，除承租广州北部逾越十万平方米的堆栈之外，正在佛山也录得逾越十万平方米的仓储租赁成交。除此之外，上半年，建造业以及生鲜电商也延续正在珠江口西岸的广州以及佛山承租高标以及普遍仓储办法。
超大型租户正在区域的扩展以及努力吸纳，动员广州仓储空置率下降3.8个百分点至季末的7.6%，半年着落了5.4个百分点，创下三年来的空置率新低。第二季度租金随之环比升高1.3%至季末的每月每平方米37.8元，半年下跌2.5%。
世邦魏理仕华南区顾问及买卖办事、家产地产部担任人邓伟示意：“预测他日六个月，广州将迎来106万平方米的新增高标仓供应，使整年新增供应达113万平方米，比昨年增添近4倍。这一波供应顶峰，将驱策广州仓储物流办法空置率的升高。但受益于这些项目大多位于巴望的区位，如白云、黄埔、南沙等缺乏可租面积的地带，所以须要面比较悲观。与此同时，上半年吸纳量与昨年同比升高逾一倍，再现出破费以及进出口的增添势头强劲，瞻望下半年须要仍维持活泼，有助于消化新增供应，撑持全市租金维持牢靠。”