岑寂问下，有几许人小时分是以及区仔一律的。下学路过报刊亭，都会下意识拉着大人给自身买一份报纸or杂志。
让区仔追念粗浅的是，从小学五年级结束，我会要求老爸每天拎一份《广州日报》放我桌上（为甚么没有是ND或NR，由于我感慨广告太多了没有划算hhh）。
到底，正在那没有智高手机/电脑的年代，咱们猎取学识的路子，只可依赖赏玩报纸以及书籍。
那一摞摞厚厚的报纸，也成为了我认得战斗全天下现代实物的最佳办法。
每一个翻阅报纸的黎明，区仔精确还没有分解自身会以及文字结下这么深的缘分。
（广州日报刊物旧照，图源：收集）
二十年往昔了，区仔也从一位学生变化成了敲字人。而那一份典范的《广州日报》，仅从昔日的1元一份繁华成如今的2元一份。
这么大沓报纸，却仅升价了1元，能赢利吗？猎奇心鼓励下，区仔向一名办事于广州日报的冤家提出疑问。
“广州日报没有仅仅卖报纸啊，咱们正在良多地点都有财产，收租才是最赢利的
”冤家这么复兴我。
好家伙，原本正在大众眼中的“卖报小大家”，竟依然一位低调的“包租公”？
广州日报发力！推主城三大项目
短期，随着广州日报旗下三大项目（粤传媒大厦、广报云汇、大洋江畔雅苑）一再正在外交媒体造势鼓吹，让带有媒体属性的广日报社，填补了一层巧妙气鼓鼓质。
克日（12月1日），适值广州日报社69周年社庆之际，该社进行了“粤传媒大厦揭晓仪式”。
据领会，粤传媒大厦由广州日报报业团体部下广东广州日报传媒股分有限公司（以下简称“粤传媒”）打造，位于广州人工智能与数字经济考察区琶洲片区，定位为“琶洲数字文明改革坐标”。
（为麻烦不雅看，编写对于其施行了拼接，图源：广州日报）
而粤传媒大厦也是继广报焦点之后，该报业团体正在琶洲打造的第二个项目。
据“广州日报”报道，粤传媒依托广州日报的党媒背景以及品牌、平台等较为劣势，争持走改革启动繁华路线，大力繁华数字文明家产，修建改革型数字总部基地，以“媒体+”以及“文明+”双轮启动，向都会媒体经营商、都会文明办事商以及文创家产生态投资经营商转型。
并且，粤传媒行将正在2022年迁入粤传媒大厦。与此同时，其还将推出建面约200-2100㎡超甲级写字楼以及建面约40-2100㎡临街商号。
（粤传媒大厦，图源：广州日报）
克日，由广州日报全资子公司—广州市大洋房地产开垦公司（现更名：广州市广报实业繁华有限公司，以下简称“大洋房地产公司”）开垦打造的大洋江畔雅苑传出了入市推新的动态。
区仔刚听到这个动态时，实在有点惊奇。
由于，越秀上一次有新盘入市，一经是2019年的办事了（四季奕居、淘金半山豪庭、世茂天越、实地紫薇公馆）。
寂静近两年后，越秀才终于于短期上新了众筑东山学府以及大洋江畔雅苑。没有过，咱们此日主要议论广报旗下项目。
大洋江畔雅苑，位于北京南路平安沙墟市旁，紧临地铁6号线海珠广场站，楼下便是北京路商圈。
据先容，按越秀区教训局最新的招生地段，大洋江畔雅苑业主子息可直接入读八旗二公路小学，对于口中学中有5所是省一级学塾，更有机缘派位省实。
等等......
大洋江畔雅苑没有是早正在2015年就一经开盘了嘛？6年往昔了，280套单元还没卖完？竟然还有新货？
这觉得，就像是烤熟的母鸡下蛋，稀罕奇异呀。
（截图起因：广州日报置业会）
区仔考察后发明，2015年10月23日开盘当日，大洋江畔雅苑推出了首批的110多套单元，折后代价区间正在3.3-4.2万/㎡（包装修）。
随即，该盘还正在2019年分散推过一波货，特惠单元代价约正在6.5万/㎡，均价则正在7万/㎡上下。
但后续，该盘又没怎样发出营销声音了。
直至迩来，各路中介渠道才又结束大力扩张该盘。
区仔领会到，大洋江畔雅苑此次推出的确实是全新单元。
全部位置是正在项想法28-31层，产物面积为36㎡北向单间（有阳台）、79㎡东南向两房一厅、145㎡南向、东北向三房一厅，景不雅视野无掩饰，还可南向望江。
真相上，除了粤传媒大厦以及大洋江畔雅苑，广报短期上市的项目，还有位于鱼珠CBD的广报云汇。
据悉，广报云汇是由广州日报、开垦区控股双国企毗连打造的南向瞰江全资源企业总部，同时也是黄埔区中心项目之一。
2019岁终，广报云汇开工修建。出工后，该项目全速推进修建，已于2021年5月正式封顶。
而封顶后的7月，广报云汇更顺遂博得了预售答应，并于同月周全封闭示范层。
（图源：收集秘密报道）
据大众号“广州开垦区控股团体有限公司”先容，广报云汇算作广州第二CBD鱼珠湾总部集聚区的首作，领先落位鱼珠湾总部集聚区头排位置，将共建珠江黄金十千米海角线。
他日，项目将导入新媒体、文明企业及文明金融等三大板块家产，排斥高端企业、行业独角兽企业进驻。
今朝，项目首推约460-2200㎡南向瞰江写字楼。
（图源：收集秘密报道）
琶洲、鱼珠CBD共落三子，都是江景靓地
固然，短期高调发声的大洋江畔雅苑以及广报云汇，没有是广报团体结构财产的全数。
区仔经过梳剃头现，近10年广报团体经过秘密招拍挂墟市，一共将3宗地块支出囊中。
（近10年广州日报拿地一览）
个中，2015年11月，广东广州日报传媒股分有限公司曾经以7.1955亿元竞得琶洲A区AH040246地块（现已定名粤传媒大厦），宗大地积4432㎡，邻近华南大桥。
（粤传媒大厦鼓吹页面）
而正在此以前（2012年12月），广州日报新大楼——广报焦点（注：这时还没正式定名）早一经进行了涤讪仪式，项目面积50370㎡。
2018年9月，广报焦点正式起用，表态珠江边上。
（广报焦点，图源：广州日报）
北倚珠江，眺望珠江新城，比邻珠江啤酒博览园，与广州塔、广州国际媒体港、广交会展馆比邻而居。
没有得没有说，广报焦点以及粤传媒大厦侵夺了会展总部功能区的主要桥头堡。
与其全部瞄准入驻的，是腾讯、阿里、小米、唯品会等互联网权威。
2019年4月15日，广州市大洋房地产开垦公司（广州日报全资子公司）、广州传媒控股有限公司、广州永龙修建投资有限公司（现更名：广州开垦区投资控股有限公司，为广州开垦区控股团体有限公司控股子公司）以62611万元拍下黄埔区LG-YZ-05地块（即广报云汇），楼面价为10990元/㎡。
瞧瞧，这些年广州日报拿下的琶洲以及鱼珠地块，无一没有是中心繁华区域，且宗宗都是清一色的江景靓地。
并且，这个拿地节奏，对付一个主交易务为出版物的报业团体来讲，谁看了没有说一个“猛”字。
房产丰饶，广州日报竟依然“大田主”？
嘿嘿嘿，想没有到吧？
原本，广州日报没有仅是损耗消息实质的媒体，“背地里”竟然依然深藏blue的隐形大田主。
然而，高峻冰山只露一角。广州日报旗下的财产，可没有止这些。
经过上图，咱们也许认识看到，位于白云增槎路的广州日报印务焦点、位于越秀不雅绿路的广州日报报业团体消息办事焦点大楼......都曾经为广州日报所用。
（上图：广州日报旧大楼，下图：广州日报印务焦点；图源：收集）
且秘密材料再现，除了到场开垦广报焦点、粤传媒大厦、广报云汇之外，广州日报旗下的大洋房地产公司其自创制以后埋头房地产开垦生意，已独立或单干开垦了大德路丽日广场、富力路钰日大厦、文昌路祥日苑、平安沙海日苑一期等多个项目。
（广州日报到场开垦项目一览）
除此之外，2016年12月5日，大洋房地产公司还以1.52亿元的代价从粤传媒手中置备了清远市新城连江路建北大厦房地产（暂未追踪该房产后续动静）。
须要阐明的是，本次买卖的两边，大洋房地产与粤传媒的控股股东均为广州传媒控股有限公司（广州日报100%控股子公司）。
因而，此次买卖也被坊间视为控股股东之间的“左手倒右手”。
正在此以前，粤传媒曾经将子公司先锋报业，所拥有的北京市“天坛公馆”的房产销售给大洋房地产（暂未追踪该房产后续动静）。
而咱们早前报道过的俊喜悦景台项目，其前身地块曾经是广州日报旗下物业。
（花都悦景台前身为广州日报旗下物业）
值得留神的是，除了大批财产（此处特指大型建筑或项目），广州日报还曾经拥有过没有少房产单元。
广州花都区华南苑、南沙区创景街、荔湾区翠琳街以及韶关市鸿发公园、佛山市金碧海岸公园、江门市白石大道等地，该报社平分布有房产单元（后曾经以秘密挂牌办法对于出门售）。
又例如，2014年粤传媒以广告或广告加现金的办法，大手笔购入2亿余元房产的行为（动态起因：财新网），引来业内存眷。
个中，粤传媒曾经正在昔日8月12日揭晓的通告中示意，其旗下全资子公司广州日报报业筹备有限公司，讨论以广告置换办法，采办保利地产旗下楼盘保利天悦（琶洲万胜围上挡住宅项目）的两套单元。
但这一经没有是第一次产生了。
区仔翻阅往昔的消息报道得悉，粤传媒还曾经与恒大地产、富力地产以及碧桂园等大型房地产商施行过广告置换房产的买卖（多是写字楼以及住房，也有少许别墅）。
据财新网报道，这些房产都将被看成投资性房地产持有，广报筹备的主要收益来自租赁支出。
哦豁，这没有正正印证了区仔冤家称“广州日报靠收租赢利”的说法嘛。
没有过，看吵闹的同时，区仔亦发明了一个纪律。本来，放眼世界，做好消息实质的同时，不停研究房地家产务等多元筹备的报业团体，比比皆是。
南边报业、羊城鲍烷、吉林日报、河南日报、江西日报、湖北日报、安徽报业团体、湖南报业、哈尔滨日报、济南都会报......纷繁试水进军房地产范畴，独立/单干开垦或房地产项目，有些还博得了没有错的成就。
这也证实了，没有少挑选结构实体产权财产的媒体团体，对付其他日繁华，都抱有极小的信心。
连年来，陪同着迁徙互联网等新媒体兴起，导致分流至传统媒体的广告墟市份额略有减弱，没有少人也以为，传统媒体已日渐衰落。
但本来，没有少传统媒体都正在实验符合时期繁华，拥抱改变，家产变革。
新兴媒体高速繁华，传统媒体转型破局。百花齐放，擘画宏图，咱们都有光辉的他日~~