证券代码：601512 证券简称：中新团体 通告编号：2021-040
中新姑苏工业园区开垦团体股分
有限公司对于到场投资姑苏远毅博源
创业投资共同企业（有限共同）的通告
本公司董事会及部分董事保险本通告实质没有生存一切作假记载、误导性陈说大概远大遗漏，并对于其实质的可靠性、确切性以及齐全性负担部分及连带负担。
主要实质提醒：
● 投资标的称号：姑苏远毅博源创业投资共同企业（有限共同）（以下简称“标的基金”或“本基金”）。
● 拟投资金额：中新姑苏工业园区开垦团体股分有限公司（以下简称“公司”）拟算作有限共同人以自有资金到场投资标的基金，公司认缴出资没有逾越6,000万元，且占比没有逾越最终基金认缴总数的20%。
● 投资范畴：泛强健疗养家产及其相干行业。
● 告急提醒：项目投资易受宏不雅经济、行业周期、投资标的、买卖规划及投资标的筹备办理状况等多重因素作用，大概生存投资收益没有及预期的告急。公司将出色存眷标的基金的筹备办理环境及投资项想法实行历程，以升高投资告急。今朝基金相干协议尚未订立，最终公约实质以及全部操作办法以最终各方订立的正式公约文本为准，实行历程生存没有决定性。公司将延续存眷标的基金后续推进状况，并适时实验后续信息表露责任。
1、 对于外投资总结
（一）根底状况
公司拟算作有限共同人以自有资金到场投资标的基金，中心存眷泛强健疗养家产及其相干行业的投资机缘。标的基金已于2021年4月23日告竣工商挂号，因仍处于募集期，暂未告竣中国证券投资基金业协会登记。标的基金目的领域约3亿元，最终以理论募集状况为准。公司拟认缴出资没有逾越6,000万元，且占比没有逾越最终基金认缴总数的20%。
（二）审议状况
就上述事项，公司于2021年8月18日召集的办理层聚会审议同意了《对于到场投资姑苏远毅博源创业投资共同企业（有限共同）的议案》。本次投资事项无需提交董事会或股东大会审议。
（三）有关买卖
本次投资事项没有变成有关买卖，亦没有变成《上市公司远大物业重组办理方法》规矩的远大物业重组。
二、 基金的根底状况及拟订立相干协议的主要条目
1. 基金称号：姑苏远毅博源创业投资共同企业（有限共同）。
2. 企业类别：有限共同企业。
3. 普遍共同人：嘉兴源致股权投资共同企业（有限共同）；创制日期：2018年9月29日；普遍共同人的施行事情共同人：宁波远毅投资办理有限公司；与公司有无有关联系：无。
4. 基金办理人：姑苏松毅创业投资办理有限公司。创制日期：2016年1月15日；法定代表人：杨瑞荣；基金业协会登记状况：已正在基金业协会处分了私募基金办理人备案，备案编号为P1032561；与公司有无有关联系：无。
5. 基金目的领域：约3亿元，个中普遍共同人批准向共同企业缴付异常于共同企业认缴出资总数的百分之三（3%）的出资；公司拟认缴出资没有逾越6,000万元，且占比没有逾越最终基金认缴总数的20%，最终以理论募集状况为准。
6. 出资设计：各共同人正在本基金筹备刻日内按百分之四十（40%）、百分之三十（30%）、百分之三十（30%）的比率分三期缴支出资。
7. 投资范畴：泛强健疗养家产及其相干行业。
8. 投资领域限制：本基金投资一切单个被投资企业的余额没有得逾越共同企业最终交割日认缴出资总数的百分之十（10%）（以投资其时的投资老本为准算计）。
9. 共同刻日：本基金筹备刻日7年，从首次交割日起计，前3年为基金的“投资期”，后4年为“加入期”。经普遍共同人自行确定，可缩短筹备刻日1年。以来，经顾问委员会批准，可再缩短1年。
10. 办理费：自首次交割日起停止至投资期内，年度办理费应为每一共同人认缴出资额的2%。以来，年度办理费应为每一共同人的实缴出资额减去该共同人就共同企业用于已加入项想法实缴出资额所分摊全体后的2%。
11. 办理模式：为了进步投资决议的专科化水准以及操作质量，办理人经其自主确定，也许为共同企业创造投资决议委员会，对于共同企业的投资、办理、加入等作出决议。投资决议委员会的成员由没有逾越5人组成，个中枢纽人士杨瑞荣为投资决议委员会成员，其他成员由办理人选定。投资决议委员会全部的本能以及议事法则理应以办理工钱投资决议委员会拟定的议事法则或一致文件为准。
12. 收益分配：就共同企业源于项目投资的可分配支出，理应开始正在到场该项想法各共同人之间根据其对于该等投资项想法投资老本分摊比率施行发端划分。按此划分归属普遍共同人的金额，理应理论分配给普遍共同人，按此划分归属任一有限共同人的金额，理应根据下列秩序施行理论分配：
1）返还有限共同人全数实缴出资；
2）支拨有限共同人门槛收益（年化8%复利）；
3）向普遍共同人追补回报，直至普遍共同人于本第（3）段下累计取得的收益分配额等于本第（3）段与上述第（2）段回报之以及的20%；
4）残余全体20/80分配：20％分配给普遍共同人，80％分配给有限共同人。
13. 加入体制：普遍共同人将尽正当尽力索求使有限共同的项目投资正在恰当机会以妥善办法加入，并由投资决议委员会作出最终决议。
三、 本次买卖的想法及对于上市公司的作用
连年来，根据公司策略繁华筹备，公司争持以产为核，缭绕各区域主导家产，正在信息本领、智能建造、半导体、生物医药等范畴内延续加大墟市化基金投资力度，为团体猎取优秀财政回报的同时，强化家产领会、匆匆进家产导入、强化家产培植、加快家产繁华。标的基金主要投资方向为泛强健疗养家产及其相干行业，与公司各单干园区及区中园的主导家产匹配度较高，有助于赋能园内疗养强健类企业，经过投资标的基金，正在猎取财政回报的同时，有望进一步强化公司园区开垦经营分析才略，驱策各单干区高水平产城混合，助力国家科技改革以及家产进级。
本次投资对于公司的财政及筹备环境没有会孕育远大作用，契合相关公法、律例以及公司条例的规矩，契合公司及部分股东的好处。
四、 告急提醒
项目投资易受宏不雅经济、行业周期、投资标的、买卖规划及投资标的筹备办理状况等多重因素作用，大概生存投资收益没有及预期的告急。公司将出色存眷标的基金的筹备办理环境及投资项想法实行历程，以升高投资告急。
今朝基金相干协议尚未订立，最终公约实质以及全部操作办法以最终各方订立的正式公约文本为准，实行历程生存没有决定性。公司将延续存眷标的基金后续推进状况，并适时实验后续信息表露责任。
特此通告。
中新姑苏工业园区开垦团体股分有限公司董事会
2021年8月20日
证券代码：601512 证券简称：中新团体 通告编号：2021-039
中新姑苏工业园区开垦团体股分
有限公司对于全资子公司到场投资
姑苏工业园区禾新致远企业办理有限
公司暨有关买卖的通告
本公司董事会及部分董事保险本通告实质没有生存一切作假记载、误导性陈说大概远大遗漏，并对于其实质的可靠性、确切性以及齐全性负担部分及连带负担。
主要实质提醒：
● 投资标的称号：姑苏工业园区禾新致远企业办理有限公司（以理论工商挂号为准）。
● 拟投资金额：中新姑苏工业园区开垦团体股分有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中新姑苏工业园区家产投资有限公司（以下简称“中新产投”）拟算作开创股东以自有资金到场投资标的创造，中新产投认缴出资没有逾越2.667亿元，且占比没有逾越最终认缴总数的26.67%。
● 告急提醒：标的公司拟算作姑苏工业园区生物医药家产赋能平台进步相干生意震动。生物医药家产受宏不雅经济、行业周期、国家战术等多重因素作用，大概面临行业繁华稳定的告急。其余，标的公司尚处于筹办创造阶段，尚未告竣工商挂号，相干协议尚未订立，公约实质以及全部操作办法以最终各方订立的正式公约文本为准，实行历程生存没有决定性。
1、 有关买卖总结
中新产投拟算作开创股东到场投资姑苏工业园区禾新致远企业办理有限公司，并以现金钱币办法向姑苏工业园区禾新致远企业办理有限公司出资没有逾越2.667亿元且占比没有逾越26.67%，资金起因为中新产投自有资金。姑苏工业园区禾新致远企业办理有限公司选择有限公司大局创造，挂号本钱10亿元群众币，全部认缴出资状况以下：
姑苏工业园区禾新致远企业办理有限公司股东及出资状况表
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个中，姑苏元禾控股股分有限公司（以下简称“元禾控股”）为公司控股股东姑苏中方财团控股股分有限公司（以下简称“中方财团”）董事、监事担负其董事、公司理论掌握人姑苏工业园区共有本钱投资经营控股有限公司（以下简称“园区投控”）董事担负其董事的公司；姑苏恒泰控股团体有限公司（以下简称“恒泰团体”）为公司控股股东中方财团董事、监事担负其董事、公司理论掌握人园区投控董事担负其董事的公司；姑苏工业园区生物家产繁华有限公司（以下简称“生物公司”）为公司理论掌握人园区投控董事、监事担负其董事的公司。所以，元禾控股、恒泰团体、生物公司是公司有关方，本次投资事项变成有关买卖。
至本次有关买卖为止，往昔12个月内本公司与统一有关人或与分歧有关人之间买卖类型相干的有关买卖累计未到达占上市公司迩来一期经审计净物业一致值5%以上。上述事项已于2021年8月18日经公司第五届董事会第二十五次聚会审议经过，公司独立董事对于上述有关买卖事项施行了事前招供并宣布了独立观点，无需提交公司股东大会审议。
上述事项没有变成《上市公司远大物业重组办理方法》规矩的远大物业重组。
二、 有关方先容
(一) 有关方联系先容
1． 元禾控股
公司控股股东中方财团监事黄艳少女士担负元禾控股董事职务；公司理论掌握人园区投控董事、控股股东中方财团董事蒋白夫学生担负元禾控股董事职务。
2． 恒泰团体
公司控股股东中方财团监事黄艳少女士担负恒泰团体董事职务；公司理论掌握人园区投控董事、控股股东中方财团董事蒋白夫学生担负恒泰团体董事职务
3． 生物公司
公司理论掌握人园区投控董事刘以广学生担负生物公司董事职务；公司理论掌握人园区投控监事杜天祺学生担负生物公司董事职务。
(二) 有关方根底状况
1. 姑苏元禾控股股分有限公司
一致社会诺言代码：913200006668203047
创制日期：2007年9月11日
企业类别：股分有限公司（非上市、共有控股）
法定代表人：刘澄伟
挂号本钱：346274.4691万元群众币
挂号地方：姑苏工业园区苏虹东路183号东沙湖股权投资焦点19幢3楼
筹备范围：公法、行政律例、国务院确定允许的，没有得筹备；公法、行政律例、国务院确定规矩应经答应的，经审批机关同意并经工商行政办理机关备案挂号前方可筹备；公法、行政律例、国务院确定未规矩答应的，自主挑选筹备项目进步筹备震动。（照章须经同意的项目，经相干部门同意前方可进步筹备震动）
第一大股东：姑苏工业园区经济繁华有限公司
迩来一年主要财政环境（经审计）：截止2020年12月31日，物业总数群众币294.21亿元，净物业群众币180.26亿元，2020年交易支出群众币50.88亿元，净成本群众币31.83亿元。
2. 姑苏恒泰控股团体有限公司
一致社会诺言代码：91320594MA1MAEKQ1Q
创制日期：2015年10月27日
企业类别：有限负担公司（非当然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：余国华
挂号本钱：600000万元群众币
挂号地方：姑苏工业园区翠薇街9号月亮湾国际商务焦点21-22楼
筹备范围：物业办理、投资办理、旅社办理、旅行办法开垦、工程修建项目磋商办事及修建项目办理、市政工程开垦、企业办理、实业投资。（照章须经同意的项目，经相干部门同意前方可进步筹备震动）
第一大股东：姑苏工业园区兆润投资控股团体有限公司
迩来一年主要财政环境（经审计）：截止2020年12月31日，物业总数群众币276.36亿元，净物业群众币132.40亿元，2020年交易支出群众币42.80亿元，净成本群众币5.18亿元。
3. 姑苏工业园区生物家产繁华有限公司
一致社会诺言代码：91320594780266132W
创制日期：2005年10月17日
企业类别：有限负担公司
法定代表人：庞俊勇
挂号本钱：287110万元群众币
挂号地方：姑苏工业园区星湖街218号
筹备范围：对于生物家产园施行开垦；办理生物家产园相干载体；供给以生物本领为主的高新科技企业本领办事平台，供给化学产物、生物成品的分解检测办事，和相干项目以及家产的办理办事以及磋商办事；非学历行状能力训练；对于科技项目施行投资；出售测验室耗材、测验室器材；进行测验室仪器设施、耗材及试剂的进出口生意；停车场筹备；财产办理。（照章须经同意的项目，经相干部门同意前方可进步筹备震动）
第一大股东：姑苏工业园区兆润投资控股团体有限公司
迩来一年主要财政环境（经审计）：截止2020年12月31日，物业总数群众币57.72亿元，净物业群众币35.21亿元，2020年交易支出群众币3.33亿元，净成本群众币2.42亿元。
三、 标的公司的根底状况及拟订立相干协议的主要条目
1. 公司称号：姑苏工业园区禾新致远企业办理有限公司（最终以工商核准备案称号为准）。
2. 企业类别：有限负担公司。
3. 拟挂号本钱：10亿元群众币。个中，元禾控股拟认缴出资5亿元群众币，占比50%；中新产投拟认缴出资2.667亿元群众币，占比26.67%；恒泰团体拟认缴出资1.667亿元群众币，占比16.67%；生物公司拟认缴出资0.666亿元群众币，占比6.66%。
4. 出资办法：以钱币出资，按需实缴。
5. 筹备范围：企业办理；企业办理磋商；信息磋商办事。（最终以工商核准备案为准）
6. 办理办法:创造施行董事一位，由元禾控股委托，担任投资等事项的凡是决议。
7. 相干协议尚未订立，公司将延续存眷本次投资后续推进状况，并适时实验信息表露责任。
四、 本次买卖的想法及对于上市公司的作用
本次投资契合公司策略繁华方向，有助于匆匆进公司正在生物医药范畴的家产导入、强化家产培植、优化以及加快家产繁华，为公司打造生物医药家产生态圈奠基根底，进而无效弥补园区开垦经营生意链条、完结高水平产城混合、进一步选拔公司家产园区开垦经营的当中合作力。本次投资对于公司的财政及筹备环境没有会孕育远大作用，契合相关公法、律例以及公司条例的规矩，契合公司及部分股东的好处。
五、 告急提醒
标的公司拟算作姑苏工业园区生物医药家产赋能平台进步相干生意震动。生物医药家产受宏不雅经济、行业周期、国家战术等多重因素作用，大概面临行业繁华稳定的告急。其余，标的公司尚处于筹办创造阶段，尚未告竣工商挂号，相干协议尚未订立，公约实质以及全部操作办法以最终各方订立的正式公约文本为准，实行历程生存没有决定性。
六、 本次有关买卖理应实验的审议法式
本次有关买卖经公司第五届董事会第二十五次聚会审议经过，本议案无有关董事，故无需回避表决；公司部分独立董事订立了事前招供观点以及独立董事观点，宣布独立观点以为：公司全资子公司中新产投拟与姑苏元禾控股股分有限公司、姑苏恒泰控股团体有限公司、姑苏工业园区生物家产繁华有限公司独特投资组建标的公司暨有关买卖，拟算作姑苏工业园区生物医药家产赋能平台进步相干生意震动，契合公司策略繁华方向；各股东均以钱币出资，且按认缴出资额比率决定股权比率，没有生存毁伤公司以及公司其他股东稀奇是中小股东合法权力的状况；该有关买卖事项表决法式合法、合规。咱们批准公司全资子公司中新产投施行本次买卖。
至本次有关买卖为止，往昔12个月内本公司与统一有关人或与分歧有关人之间买卖类型相干的有关买卖累计未到达占上市公司迩来一期经审计净物业一致值5%以上。
本次有关买卖没有变成《上市公司远大物业重组办理方法》规矩的远大物业重组。本次投资事项无需提交公司股东大会审议。
特此通告。
中新姑苏工业园区开垦团体股分有限公司
董事会
2021年8月20日
证券代码：601512 证券简称：中新团体 通告编号：2021-041
中新姑苏工业园区开垦团体股分
有限公司对于到场投资姑苏博远厚诚
二期股权投资共同企业
（有限共同）的通告
本公司董事会及部分董事保险本通告实质没有生存一切作假记载、误导性陈说大概远大遗漏，并对于其实质的可靠性、确切性以及齐全性负担部分及连带负担。
主要实质提醒：
● 投资标的称号：姑苏博远厚诚二期股权投资共同企业（有限共同）（以下简称“标的基金”或“本基金”）。
● 拟投资金额：中新姑苏工业园区开垦团体股分有限公司（以下简称“公司”）及公司控股子公司中新智地姑苏工业园区有限公司（以下简称“子公司”）拟算作有限共同人以自有资金到场投资标的基金，公司及子公司不同认缴出资没有逾越5,000万元，且总计占比没有逾越最终基金认缴总数的10%。
● 投资范畴：主要针对于正在中国区域内创造的或主要经营正在中国境内的医药、生物科技、疗养办事、疗养器材、设施、诊疗，疗养IT，动物保健，及其他疗养强健相干范畴的企业施行股权投资或以股权投资为想法的可转债投资。
● 告急提醒：基金主要投资办法为股权投资，拥有投资周期长、震动性高等特征，正在投资历程中将受宏不雅经济、行业周期、买卖规划及投资标的筹备办理状况等多重因素作用，大概生存投资收益没有及预期的告急。公司将出色存眷标的基金的筹备办理环境及投资项想法实行历程，以升高投资告急。今朝本基金尚未告竣公约订立，最终公约实质以及全部操作办法以最终各方订立的正式公约文本为准，实行历程生存没有决定性。公司将延续存眷标的基金后续推进状况，并适时实验后续信息表露责任。
1、 对于外投资总结
（一）根底状况
公司及子公司拟算作有限共同人以自有资金到场投资标的基金，中心聚焦疗养强健相干范畴的企业施行股权投资或以股权投资为想法的可转债投资。本基金于2021年2月告竣工商挂号，已于2021年8月16日告竣中基协登记（登记号：SSG680），首次合拢领域为5.15亿元。标的基金本轮拟主要引进多家机构投资者，目的领域为10-15亿元，最终以理论募集状况为准。公司及子公司拟不同认缴出资没有逾越5,000万元，且总计占比没有逾越最终基金认缴总数的10%。
（二）审议状况
就上述事项，公司于2021年8月18日召集的办理层聚会审议经过了《对于到场投资姑苏博远厚诚二期股权投资共同企业（有限共同）的议案》。本次投资事项无需提交董事会或股东大会审议。
（三）本次投资事项没有变成有关买卖，亦没有变成《上市公司远大物业重组办理方法》规矩的远大物业重组。
二、 基金的根底状况及拟订立相干协议的主要条目
1. 基金称号：姑苏博远厚诚二期股权投资共同企业（有限共同）。
2. 企业类别：有限共同企业。
3. 普遍共同人：姑苏博远玮业二期创业投资共同企业（有限共同）。创制日期：2021年1月27日；施行事情共同人：博睿瑜业（上海）股权投资办理有限公司（委托代表：CHEN PENGHUI）；与公司有无有关联系：无。
4. 基金办理人：博睿瑜业（上海）股权投资办理有限公司。创制日期：2017年6月20日；法定代表人：CHEN PENGHUI；基金业协会登记状况：已正在基金业协会处分了私募基金办理人备案登记，备案编号为P1064224；与公司有无有关联系：无。
5. 基金目的领域：最终认缴领域没有低于10亿元群众币、没有逾越15亿元群众币，最终以理论募集状况为准，普遍共同人认缴出资比率没有低于本基金认缴领域的1%。
6. 出资设计：公司的首期出资金额没有低于认缴出资额的40%；准则上，后续出资两次，个中第二次出资总金额没有低于其认缴出资额的30%，第三次出资总金额没有低于其认缴出资额的30%，全部以最终各方订立的正式公约文本为准。
7. 投资范畴：主要针对于正在中国区域内创造的或主要经营正在中国境内的医药、生物科技、疗养办事、疗养器材、设施、诊疗，疗养IT，动物保健，及其他疗养强健相干范畴的企业施行股权投资或以股权投资为想法的可转债投资。
8. 投资领域限制：除非经顾问委员会批准，本基金对于单个项想法投资没有得逾越本基金认缴出资总数的20%。
9. 筹备刻日：投资期4年，加入期4年。普遍共同人有权视投资以及投资接收状况自行确定将存续期缩短一次，每次1年；经普遍共同人发起，并经部分顾问委员会委员统一批准，存续期可再缩短一次，每次1年。
10. 办理费：投资期按认缴额的2%/年收取；加入期按正在投项目老本的2%/年收取。
11. 办理模式：树立投资决议委员会，其主要责任为就标的基金的投资事宜（主要席卷项目投资及加入等）施行审议并作出抉择，其全数成员由基金办理人委托。
12. 收益分配：开始正在部分共同人之间根据出资比率施行分配；其次针对于分配给有限共同人的全体，根据以下秩序施行分配：（1）返还有限共同人之累计实缴出资额；（2）支拨有限共同人优先回报（单利8%/年）；（3）追补分配：向普遍共同人分配第（2）项的分配额/80%*20%；（4）80/20分配：80%分配给有限共同人，20%分配给普遍共同人。
13. 加入体制：经过投资标的公司上市、原股东回购及销售给其他投资者等办法完结投资加入。
三、 本次买卖对于上市公司的作用
本次投资契合公司策略繁华筹备，正在猎取财政回报的同时，有助于公司结构生物医药范畴的家产以及投资，进而无效弥补园区开垦经营生意链条，强化园区开垦经营主业，选拔公司家产园区开垦经营的当中合作力。
本次投资对于公司的财政及筹备环境没有会孕育远大作用，契合相关公法、律例以及公司条例的规矩，契合公司及部分股东的好处。
四、 告急提醒
基金主要投资办法为股权投资，拥有投资周期长、震动性高等特征，正在投资历程中将受宏不雅经济、行业周期、买卖规划及投资标的筹备办理状况等多重因素作用，大概生存投资收益没有及预期的告急。公司将出色存眷标的基金的筹备办理环境及投资项想法实行历程，以升高投资告急。
今朝基金尚未告竣公约订立，最终公约实质以及全部操作办法以最终各方订立的正式公约文本为准,实行历程生存没有决定性。公司将延续存眷标的基金后续推进状况，并适时实验后续信息表露责任。
特此通告。
中新姑苏工业园区开垦团体股分有限公司
董事会
2021年8月20日