有人抛盘，就有人进场，豪宅墟市向来没有缺小说。
正在挂牌出售泰半年之后，前广州恒大队、现深圳吉兆业队（深圳队）的中超球员郜林乐成销售了一套名下广州侨鑫汇悦台的豪宅。
网传买家是中国喷鼻港明星林子祥、叶倩文伉俪，成交价达1.3亿元。
因为生意两边的有名度，这套广州顶级豪宅的买卖受到了外界存眷。
据领会，这套豪宅正在中介平台上的最早挂牌时光是昨年底，精确本年6、7月份才真正封闭中介带看，看房须要验资5000万元。
郜林脱手，六年净赚9000万
侨鑫汇悦台处于广州珠江新城东板块，正在都会新中轴线上的CBD区域，南临珠江新城临江大道，面向珠江，拥有一线的江边美景。
广州侨鑫汇悦台
正在建筑方面，汇悦台也十分谨慎，四面全数选择的是玻璃幕墙，从外表上看就相等华美。
小区内装备了艺术长廊、室内规范篮球场、恒温恒湿雪茄室、宗旨园景健身房等，低档餐厅也许直接外卖抵家，财产屡次正在北上广深等高端财产评选中获奖。
同时，汇悦台算作江边豪宅，还拥有270度的超狭窄景不雅。
郜林这套房子，正在阳台上也许纵览珠江风光，南面是有名的琵琶洲，与国际金融城、广州塔“小蛮腰”隔江相望。
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如许高真个豪宅，注定只属于小量人。
这次销售的户型是四室两厅，总面积437平方米，位于1栋的楼王位置，全小区只要58套。根据成交价1.3亿来算的话，单价高达29.7万/㎡。
更主要的是，郜林动手这套豪宅的时分是2016年，其时总价仅4000多万，这样一算，6年时光净赚了近9000万。
因而对付郜林来讲，不管买家是谁，这笔买卖都给他带来了难以设想的收益。
金元时期的球员“壕无人道”
没有仅如许，前多少年，以郜林为代表的中超球员遇上了中国足球的金元时期，待遇很高。随手买一套房，就大多少绝对。
所谓“金元足球”，顾名思义便是没有计老本、没有计回报，大力参预人力、物力、财力打造出的一支华丽足球俱乐部，以等待球队博得好成就或推广俱乐部的暴光。
2010年，恒大的许东家用1亿群众币买断了广州足球俱乐部的全数股权，更名为广州恒大俱乐部。
然后砸钱采办了冯潇霆、郑智、郜林等海内优厚球员和多名外籍球员，组成了“中国的星河战舰”。
以来多少年，许东家的球队一起过关斩将，拿了8次中超冠军、2次亚冠冠军，协同着恒大地产的“兴旺繁华”以及许东家多少次问鼎富豪榜，“恒大俱乐部”一度成为财产的记号。
郜林便是许东家金元足球的受害者之一。
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他本年36岁，2005年代表上海申花出战中超时，年薪没有足200万，转会广州恒大以前，年薪已是1000万上下。
2010年去了恒大之后，郜林的年待遇更是高达320万美元，约2200万群众币，这还没有席卷进球奖金、夺冠奖金以及商业代言支出。
2016年，中国男足正在十二强赛中战绩平淡，海内联赛广州恒大一骑绝尘异样没多粗心义。
然而，以前广州恒大二夺亚冠的荣光仍然还正在，多家俱乐部指望复制许东家的乐成模式，费钱砸出“钞级联赛”。
各家俱乐部拿着钱没有计价值地充任“冤大头”，身价没有到百万的中国球员硬是被炒到上亿，中超外乡球员转会费前10名的纪录，至今依然那个时分发觉的。
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咱们以榜单第5名，2017年8000万身价转会到广州恒大的张成林举例。
根据德国专科网站《转会墟市》的权威定价，张成林的理论身价为12.5万欧元，折合群众币仅92万元。也便是说，张成林的转会身价整整溢价了80多倍。
而今再看这些球员，哪个是耳熟能详的？更没有用说用球技点亮中国球迷的心了。
再看看球员的待遇。
2017年头，见多识广的英国《太阳报》惊出一身冷汗，天津权健以1800万欧元年薪签下比利时人维特塞尔。
这样，天下球员支出排行榜前10位，5位来自中超联赛。上海申花的特维斯以至比足坛第一人C罗的年薪还要高400万欧元。
另一面，中国球员的身价也随着海外球员的薪资水涨船高。“提喻谍报”揭晓的《2019年寰球提喻薪资考察讲述》中再现，中超球员薪资平衡120万美元，全天下排名第6，仅次于欧洲五大联赛。
2016至2019这多少年，没有绝对年薪，都没有好道理叫中国足球静止员。
反不雅成就，除了正在海内必需“矬子里拔将军”能决出冠军；正在国际上，咱们只可说点他们糊口上的“壕气鼓鼓”了。
豪宅方面，郜林2016年花4000万买汇悦台；张琳芃正在广州的房子值3400万，冯潇霆的房子市价3000万......这还仅是媒体曝出的冰山一角。
国足赵明剑正在儿子“百岁宴”上买了一台500万的法拉利跑车，说是给儿子的礼品；于汉超开的是飞驰G500，国足以及恒大双料队长郑智往常开着保时捷Paramera ，其余，他还有卡宴、名驹等豪车。
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但而今，这些都属于往昔式了，如今的年老球员可就没那么运气了，他们须要过一段与成就匹配的“杰出”糊口。
地产东家“跑路”，旧日球员副业开网约车
自从许东家正在足球界尝到苦头后，房地产企业好象如饿狼般闻到血腥味纷繁模仿。
他们杀入足坛的缘由无外乎“好处”二字，除了借此以及地点当局建立优秀联系麻烦拿地，还能鼓吹企业品牌。
富力、华夏痛苦、绿地、吉兆业、建业等房企前后投入足球范畴。中超的16支足球俱乐部，一度有15支球队实控方与房地产相关。
出去后便是砸钱。以及邻国比拟，中超俱乐部平衡参预这天本联赛的3倍，是韩国联赛的10倍；中超俱乐部一线球员的待遇这天本的5.8倍，是韩国的11倍。
房地产东家拿支票打造的泡沫，为中超获得了“天下第六大联赛”的虚荣。不过，是泡沫总会有爆破的一天。
2021年，叠加房产企业自身的筹备课题及限制战术，足协新推出的投资帽、待遇帽、中性名等战术，还有疫情不雅众锐减的课题，房企们撑没有住了。
接下来，限薪令立即出炉。足协规矩从最结束的税前1000万年薪，到以后的500万，上个月更有听说说要降到300万。
广州恒大俱乐部更是旗子暗淡，把球员封顶待遇降到60万。正在这以前，地上失落下60万，多少位恒大球星大概都没有会捡。
即使漫溢球员对于降薪的事很有微词，也许讲出一百个降薪对于中国足球的危险。不过网友只需一句“拿高薪也没见你们踢多好”，就能获得普遍人的喝彩。
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没有过，即便没有降薪，良多俱乐部也一经“揭没有开锅”了。
本年2月，席卷武汉卓尔正在内的多家中超俱乐部曝出欠薪，前国足队长蒿俊闵发文怒怼俱乐部：“连根底的待遇奖金都没有能守时散发，毫无竭诚可言。”
更有媒体曝出，留洋小将张佳祺、大连队的多少个球员都曾经参加网约车队列维持生路。
中超俱乐部而今确实到了艰苦的时辰，曾经经弗成一世的房地产企业撑没有住了，今朝来看，也没有会有头铁的企业扎出来。球员还想拿绝对年薪踢球，难度很大。
有人问，球队就没有能自身挣钱养活自身吗？答案是没有能。
球队支出主要来自广告援助、门票、转播用度、周边产物等。本年的转播费据传是7000万，平分到16家俱乐部，每家能拿到没有足500万。
至于其他方面的营收没有全部统计，没有过足球踢成这样，广告、门票、周边产物还能提起公共几许趣味呢？
因而，再回到郜林卖豪宅一事，专家讨论的缘由本来并没有是球员该没有该买豪宅。
而是假设能把男足踢成德国、巴西，以至是韩国、日本那样，别墅、跑车你拘束买！
最终想说的是，咱们真的没有能正在大年头一输给越南、泰国以及叙利亚了。
起因：搜狐中心《下层建筑》