2023年春节是抗疫松绑后的第一个春节，“回家过年”成为今年春节的主题。 随着归村夫流的普及，一线会楼市降温，三四线会整体楼市不再升温。
根据中指争议院、克而瑞争议焦点品级三方机构监测数据的再现，2023年春节假日(1月21日-1月27日，下同) ) ) ) ) ) ) ) ) )的数据) )
楼市降温态势消退，但随着探亲流的增多，“探亲流”再度成为热点，三四线所有城市都出现了探亲流高峰。
2023年春节楼市尚未恢复“元气鼓鼓”
2023年春节假日，全球楼市依然相对清晰崩盘，从大家的成交来看，并没有恢复到疫情之前的交易量。
中指论战院统计数据显示，席卷今年春节假日、上海、深圳、长沙、武汉等11个代表会的新居成交领域保持低位，比去年春节假日下降约21%，回升至疫情发生前春节(2019年)的75%。
克瑞争论焦点的监测数据也同时再现，今年春节假日，其监测的40个中心城市商品住宅成交面积35.7万平方米，环比下降75%，比去年同期下降14%，比疫情尚未结束的2019年同期达到32%。
从中心来看，中指论战院的数据显示，北京、杭州、成都、西安等多个城市访问量有所选拔，但购房者多保持不雅，理论成交群体相对较少。
以北京为例，今年春节假期，北京电大整体楼盘“没有关门”，继续大力推销。 虽然楼市大家活跃程度较去年春节假期略有选拔，但受春节离京返乡影响，春节期间售楼处群众访问量、墟市活跃程度明显不及1月前两周。 调查项目平衡访问量为30-40组。 墟市持续滑坡，海淀、旭日、丰台、顺义等地区项目表现较好。
中指辩论院指数事业部墟市辩论总监陈爱静表示，从今年春节假日情况来看，整体一线会新居项目访问量较去年春节有所建设，但春节期间大幅回村夫群流失，墟市活跃度较节前明显下降。
整个三四线“逆势而红”
从世界范围来看，分支能量水平的都市之间明显的崩溃态势正在消失。
从墟市供应来看，一线将缩减供应量。 克比瑞争议焦点统计数据显示，今年春节假日，40个中心城市中，4个一线城市新居供应面积同比减少75%，只有深圳因基数低而显著增加。 二三线都会新居供应面积同比下跌23%。
形成鲜明对比的是，合肥、福州、常州、六安、淮北、乐山、上饶等地迎来供应小高峰，同比“翻一番”。 房企支撑力度相对较高，尤其是六安、淮北、上饶等地农民工较多，房企仍“蓄势待发”，对疫情释放后的“返乡置业”保持悲观预期。
从成交来看，克比瑞争议焦点统计数据显示，今年春节假日一线购房需“硬”，今年春节假日商品住宅成交面积同比下降72%，但仍高于2021年、2019年同期。 二线城市今年春节假日商品住宅成交偏弱，9个规范城市商品住宅成交面积仅为7.1万平方米，环比下降86%，同比下降28%。 青岛、南宁、兰州、合肥等小额城镇商品住房成交面积同比增长，但除青岛外，与疫情爆发前的2019年相比也存在一定差距。 另一方面，三四线都是“逆势而变红”，开始了探亲高峰。 28个三四线城市商品住宅成交面积同比减少61%，为13%，西北沿岸温州、东莞、中山、珠海等地涨幅均超过50%。
从畅销书的传播来看，克比瑞争论的焦点统计数据再现，在调查的96个畅销书项目中，有63个位于三四线会，占66%，其中一二线会项目明确有无三四线会项目。
总体来看，苏北、川渝等三四线城市，规范代表有徐州、达州、眉山等。 这些都是因为疫情防控不力，迎来了“返乡置业”***。 整个垦荒者通过首付、特价房、大优惠等多重优惠让利，促进了不少项目春节期间的搬迁。
克瑞争论后天3点，聚焦杨科伟副总经理。 尽管疫情防控万无一失，但2023年开局依然“艰难”，加上一年前降息、降息等利好措施的叠加，春节楼市看起来并没有引起太大的风波。 除少量2-3线城市房企仍保持较高的推介热情外，普遍推介努力性不高，中1-2线项目表现为没有3-4线城市项目。 三四线春节期间的释放量都很大，这是基于疫情处置周全后所需的延迟性释放，前期的连续性存在疑问。
“2023年行业领域的悲观预期是止跌，供应短缺，配套结实的改善盘仍然是成交主力，但随着房企成本空间收窄，以价格换手量来看，很难想象大家的房价也会进入平稳阶段。 ”杨科伟这样说。
新京报尔子明天2下午徐倩图/克而瑞论争焦点篇武新校队卢茜