文/羊城晚报记者 黎存根
在观光花费近期微弱苏醒的年夜布景下，各地村落民宿迎来献岁“开门红”：1月份村落民宿预订量已经远超2019年同期，抢手观光都市的民宿供不该求。面临春节淡季“报复性花费”带来的商场火爆，无数民宿年夜幅普通住宿价钱，“乱象”也随之发作，“超卖”“坐地起价”屡次冲上热搜。苏醒了，动辄飞腾数倍会不会竭泽而渔？
【信息布景】
观光苏醒，民宿订单暴跌
春节功夫，很多抢手观光手段地的民宿都已经被迟延预订至满房情态。其中，受近期热映的电视剧《去有风的所在》的影响，云南年夜理更是火热，年夜理州文旅局发布数据显现，春节功夫年夜理民宿、客店预订量涨了10倍，约6000间房均被订满。北京、成都、上海、广州、杭州等都市也成为“在民宿过小年”的抢手手段地。
第三方平台的数据，也周到显现着往年春节假期民宿业的火爆。飞猪、小猪民宿数据显现，1月份村落民宿预订量同比旧年增进132%，并已经远超2019年同期，平台上的佳构村落民宿春节订单量同比旧年增进260%。携程数据也显现，兔年春节前4天，包孕民宿在内乱的观光多业态已经反超2019年同期，与旧年春节同期相比，民宿预订量同比增进逾2倍。在抢手观光手段地周边，通常100多元的民宿春节价钱冲破600元，通常一两千元的房间涨至四五千元，却仍旧一房难求的局势并不难得。
2023年终民宿业的火爆，表达民宿业等了三年的淡季终归到来，迎来了苏醒的起色。
火爆背面，“乱象”发作
但是火爆背面“乱象”也随之发作：有旅客迟延预订了丽江的客店，但是却被商家示知民宿客房“超卖”，入住不了；预订延吉某民宿，抵达该民宿后，原告知不行以预订的900元价钱入住，入住价钱已经调度为2000余元……三亚某高端民宿盘算者的“一个月赚回三年亏空数”，成为互联网上的热搜。
看待商家宰客行动，有文化观光法例搜求大师指出，从企业的角度看，是真诚文化缺失、赚快钱心思使然。一样，有感性的民宿业主也创造，尽管春节这段光阴，一些民宿的入住率也在赓续普通，但是很多租户看待住宿的价钱，好像越发迟钝了。不是每一个所在都能如三亚、年夜理、西双版纳般火爆，而全面民宿行业的回暖，不行只是依附一两个节假期，而是有赖于更多人花费决心的回归，以及经济的赓续回复。
针对价钱乱象，照料法律部分也熟稔动。凭据吉林省延吉市商场监督照料局传达，春节假期，延吉市观光人数增多，部份热点地区旅店、民宿的价钱都有分别程度的涨幅，从而形成价钱争议。春节功夫，该局通过12315、12345平台共接到住宿效劳价钱赞扬22件。该局也领导泛博旅店、民宿盘算者，真诚盘算，依法合规盘算，一朝创造价钱守法行动，将依法严正查处。
【业界访谈】
民宿：节假期不坐地起价同样挣钱
在广州从化盘算着高端民宿营地“特别庄园”的李致君对记者默示，春节功夫入住率好于预期，绝年夜多半光阴处于“满房”情态：“我们入住的价钱依旧波动，不坐地起价，这是对花费者真诚的一种表示。”
李致君觉得，做民宿不行短视，只想在春节等节假期赚年夜钱。“这么（割韭菜）会危害辛劳创立的品牌口碑，花费者和互联网是有影象的，你最初的丧失能够很年夜。”据他暴露，从化也有民宿在春节前把对外挂牌价钱翻了几倍，可是却要面临预订远不如意想、只得再次减价吸收花费者的情景。
“实在跌价和减价都不是坏事，我们最先要找准自己产品的定位，对文旅商场的生长有一个确定，防止价钱年夜振动。”往年文旅商场周到苏醒，不妨预感，第一个春节黄金周会有比拟多当地主人外出观光，广州当地村落民宿商场的价钱照旧趋于波动的。
“民宿要挣钱不但惟有普通房价的路线，还不妨通过供应更多的增值效劳，吸收主人获取好的花费体会来减少营收。”他介绍，特别庄园春节功夫增强了当地特色餐饮效劳，还连系自家生态果园推出了年桔节采摘品尝行动，又针对家庭主人的需要推出了小火车游园、萌宠乐土以及充气呼呼城堡等游乐名目，成果不错。
看待民宿来日的生长，李致君觉得，要把民宿的产品体例进一步做实、做广。他准备因地制宜，凭据本身资材特色，慢慢推出荔枝音乐节和小型中心会议行动这一类的策动，针对不喜爱开车的年少人推出地铁站接驳效劳，用行动和优良的效劳推动民宿的生长。“我们也关心情况的改进，通过引栽花木打扮园区，今天1早上与周边村落生长突起及农业资产的交融，特出适应的产品效劳体会，让周边农民人民也能获取生长盈利。”李致君说。
【大师看法】
面临商场变更，民宿业也要高品质生长
广州不断今年热度，全市观光接待量和盘算情景依旧双增进。据统计，春节黄金周7天全市共接待市民旅客983万人次，同比增进27.6%。其中，春节村落游成“读懂广州年”抢手采用，住特色民宿、吃郊野美食、赏非遗文化等多项村落观光体会遭到欢送。
广州市民宿协会会长戚兴华介绍，广州民宿业与广州村落观光亲密关系，春节功夫表示安稳，房价和入住率都比拟波动。据他确定，村落观光包孕村落民宿的生长前景另有很年夜的激昂空间，生长的趋向是不变的，但是生涯比赛的压力。因为市民旅客有了更多的采用，不妨在周边村落游，也不妨出市、出省、入境游。这对民宿从业者提议了更高的盘算哀求，因而，需求民宿企业的产品更有特色、效劳水准更高，从而更好地呼应主人的需要。
戚兴华觉得，来日，民宿花费者的组成也会有比拟年夜的变更。广州的村落民宿靠近都邑圈，除观光度假的需要，也有商务培养培训的需要，商务商场正在改进增强。另一方面，跟着各地动员高品质生长，像增城、从化、花都等地正在制造成观光手段地，来日一两年，村落后天3晚上民宿接待边疆旅客甚至境外旅客的机遇会更多，量会更年夜。
看待省外一面地域民宿闪现的价钱“乱象”，戚兴华阐明，节假期的民宿价钱会比拟高，这是由供需的联络抉择的：“往年省外有一些要点景区的民宿价钱年夜幅提高，是沉重的客房供不该求致使。”因为民宿产品是一私人量特殊小、能必要的效劳也小的产品，当少量游客采用在某个手段地度假的空儿，不可防止地会致使价钱明天2下午的年夜幅飞腾。可是这类低价它实在也只能是撑持在春节那几天，接上去即刻就会加入到民宿盘算的淡季，那价钱也随之降低。尽管能明白无数民宿前几年是挣扎在死活存亡线上，但愿好交易多挣钱，但是他觉得：“盘算者的短视行动，让我们的花费者和旅客对某些所在或者对某些品牌会造成反面的记忆，深刻确定是不利的。”
戚兴华说，看待民宿盘算者来说，在收取了主人低价的同时，也要供应高德行的效劳：“更加是春节等节庆，民宿的盘算者应当围绕节庆这么非凡的期间赐与主人多档次的体会享乐。”他介绍，广州的无数民宿在春节功夫会做一些所在特色美食带给主人，而后另有制造手工艺品、舞狮、放花灯等节庆体会，让主人享乐到物有所值的效劳。
戚兴华也领导花费者，节假期入住户宿，即使遭受到了民宿长期提价，或者者找藉词把平昔价低的订单退掉再去接一些低价订单的情景，花费者不妨即刻向文旅部分和商场监督部分赞扬，协同去停止、杜绝这类乱象。
【链接】
广东有了天下甲级观光民宿
日前，文化和观光部发布了天下甲级、乙级观光民宿评比结束。本次评比中，41家观光民宿吻合甲级观光民宿程序，30家观光民宿吻合乙级观光民宿程序。其中，广东肇庆涟岸湖居客店、惠州五合院等2家民宿获评省内乱首批天下甲级观光民宿，韶关禅意客店获评天下乙级观光民宿。这是广东的民宿品牌初次获取天下甲级名称。
而位于广州市增城区派潭镇邓村落的邓村落石屋，属特殊不可移动文物，通过文物守护、风采担当、新开发交融，设立了广州邓村落石屋佳构旅店，当选国度文物局《文物开发守护诈骗类型案例解读》。
别的，广州市文化广电观光局组织新一批观光民宿评比，全市算计15家民宿上榜。自2021年广州首批9家观光品级民宿正式授牌以来，广州红棉星民宿已经达23家。