「本文根源：华商网」
业主将屋子委派给中介公司用做民宿，但是本质却被廉价出租。西安又一家“高收低租”中介公司关门。
中介公司关门后 租客、房主才大白是“高收低租”
往年6月，陈女士到达西安市长安北路中贸广场15号楼A单位1607室的陕西爱彼客公寓照料无限公司(如下简称“爱彼客公司”)，并与爱彼客公司签署契约，委派其对房屋出租照料。
陈女士说，当初约定每一月23日爱彼客公司给她转每一月房租3100元，租期三年，7月24日她收到了第一个月的房租，8月23日，未收到房租，于是她关系到此前的交易员，创造对方已经去职，公司座机电话也已经停机。“我找到公司后才创造，仍旧没人下班了，卖力人也关系不上。”
8月26日上昼，华商报记者到达爱彼客公司，年夜门舒展，门上贴着房钱催缴通告函及维权群二维码，房钱催缴通告函显现：爱彼客公司应于9月1日前交纳下期房租，但是经屡屡关系无果，现视为自动退租同时排斥契约，发出房屋并考究失信肩负。
别的，另有两位房主张贴的排斥契约通告函，其中一份通告函写着，业主委派爱彼客公司的托管克日是两年，每一月房钱2600元，领取妙技为月付，二次房钱于2021年8月19日领取，由于爱彼客公司三日内乱未领取房钱，按契约约定排斥该契约，若公司在两日内乱未关系业主，将胁迫收房。
在公司门口，还闻讯赶来多名租客和房主。房主姚老师说，他通过敌人介绍大白了爱彼客公司，7月中旬签署了契约，素来公司愿意屋子将做成民宿出租，按天免费，以是房钱会高于商场价，每一月返租2200元，按季度领取。“前几天，敌人跟我说公司关门了，我就即时报警，警方发起我替换门锁增加丧失。”
赵老师则是姚老师房屋的租客，他仍旧给爱彼客交了一年的房租及一个月押金，算计22100元，每一月房租是1700元。“我们这个屋子是给孙女租的，准备等她9月开学了再搬进去，屋子是暗号锁，之前还能关上，我们也往屋里放了些生计用品，但是这几天门骤然打不开了，交易员也关系不上，我来爱彼客公司后见到房主姚老师，才大白是被换锁了，屋子成天还没住呢，公司就跑了。”
“我见到赵老师后才大白屋子不是动作民宿，即是特殊的房屋被出租，并且租客交的房钱反而更低。”姚老师说，即使一起头就大白生涯高收低租的情景，他确定不敢把房屋委派给爱彼客公司。
公司卖力人失联 方今维权群里已经有60名房主和租客
住客王女士是在往年6月与爱彼客公司签署了契约，每一月房租1600元，她盘问后创造房钱是平常的商场价，公司也有业务执照，不什么万分消息，于是交了一年的房租以及押金，算计20800元。
8月24日，房主敲门后示知王女士，他未收到房钱，爱彼客公司能够仍旧跑路了，哀求王女士尽量搬走。“中介给房主的房钱是每一月2200元，类型的高收低租。公司关门后，我们报警了，但是警方说是经济决斗，发起起诉。”王女士说，她前去碑林区住建局赞扬后，住建局向派出所发了歇息函，当前派出所***通告大师去递交关系质料。
王女士说，她之前是在58同城上看到租房消息的，8月26日她在58同城上审查租房消息时创造，爱彼客公司的掮客人还在宣布房源消息。
8月26日下午3时许，记者在58同城上盘问到，爱彼客公司的掮客人李女士在一小时前宣布了新的租房消息，李女士的私人消息显现业务执照称呼为陕西爱彼客公寓照料无限公司，地址在中贸广场15号楼A单位1607。
随后，记者拨打了该掮客人的电话，她说自己借用了敌人李女士的端口宣布了房源消息，她是另一家中介公司的员工，房源也是他们公司的，不是爱彼客公司的。“我敌人李女士之前在爱彼客公司下班，但是8月初就去职了，因为公司没给她发薪金，其余情景就不明白了。”
记者拨打了爱彼客公司张姓卖力人的电话，已经关机，其余多明天2下午名员工的电话均无人接听。
记者通过天眼查App盘问创造，爱彼客公司备案建立至今年2月1日，备案资金100万元法定代表报酬李某鱼，盘算情态为在业，未见万分。
停止26日下午4时许，维权群里有60人，有房主也有租客，波及的金额约40万元。
爱彼客公司未成立资本禁锢账户
另别名住客贾女士说，她在往年7月27日和爱彼客公司签署契约，每一月房租2000元，交了一年的房租以及押金算计26000元。“房主只收到了两个月的房租，以是房主让我在9月底搬走，否则就胁迫收房。”
记者看到，房主陈女士在7月24日收到的房钱转账记录显现，对方账户为陕西爱彼客公寓照料无限公司。
现场多名房主和租客称，他们的转账记录都是间接转至爱彼客公司的账户，不大白这个账户有不被资本禁锢，也不大白西安市住建局仍旧创立了民间的西安市住房租借营业效劳平台。
2019年以来，华商报报导了多家波及“高收低租”中介公司爆雷事情，2020年10月底，西安市住建局起头实行住房租借资本禁锢轨制，哀求“已经备案的‘托管式’租借企业应于2020年11月14日前，采用一家禁锢银行签署住房租借资本禁锢协定书籍并开设惟一禁锢专用账户，采纳住房租借资本禁锢。新备案的‘托管式’租借企业应在备案后1今天1早上0个歇息日内乱开立禁锢账户。
26日下午，记者在西安市住建局官网上盘问到，7月15日宣布的《对付住房租借营业危急提示(二)——已经开设住房租借资本禁锢账户企业名单》布告中注明，西安市住建局对住房租借商场盘算主体就伸开住房租借资本禁锢交易情景举行了查抄，停止7月1日，西安市已经开设住房租借资本禁锢账户的租借企业有94家。记者在名单中未找到陕西爱彼客公寓照料无限公司。
同时，布告领导：为防卫租借住房营业过程中租借危急，防止私人经济便宜受损，请有住房租借营业需要的市民敌人，租借住房时，请在西安市住房租借营业效劳平台上采用已经开设住房租借资本禁锢账户的租借企业，租借营业时后天3晚上，准时操持住房租借契约网签立案，自动哀求举行住房租借资本禁锢(租客领取房租时，将房钱及押金缴存至租借企业的住房租借资本禁锢账户内乱)。
碑林区住建局：接到赞扬后已经伸开视察，警正直在查找公司卖力人
8月26日下午，记者关系到碑林区商场禁锢局，歇息职员称，市民可通过12345等举行赞扬，接到赞扬后，他们会举行视察。
随后，记者拨打了碑林区住建局房地产商场照料科电话，歇息职员说，从8月25日起头他们已经接到多起关系赞扬，并已经伸开视察，方今的确关系不到公司卖力人，已经向公安碑林分局发函，等警方找到人后，他们才气解决退房钱等题目。
对付租借企业开设资本禁锢账户的题目，歇息职员表明说，爱彼客公司不在平台(西安市住房租借营业效劳平台)上注销消息，凭据现有的关系策略，住建部分还无奈采纳胁迫步伐哀求租借企业开设资本禁锢账户，具备落实该策略患上有确定的过程。特殊租借企业在工商部分操持业务执照后便可以举行关系租借行动，属于平常盘算，住建部分只能通过危急提示等妙技领导市民，关系禁锢轨制也还在进一步美满中。
8月26日下午7时许，记者拨打了公安碑林分局长安路派出所电话，***称，已经有市民在派出所报警对付爱彼客公司的事务，切实情景他不明白。
文/图 华商报记者 田睿
根源：华商网-华商报
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