3月30日，(00754.HK，股价7.28港元，市值209.16亿港元)揭晓2022年度整年。
根据讲述，2022年合生创展完结交易额272.52亿港元，同比下降11.33%；股权持有人应占溢利为87.62亿港元，同比下降10.22%；当中成本为10.81亿港元，同比下降77.27%。
合约出售同比下降23%
合生创展的支出主要起因于五大板块：财产繁华、商业地产投资、财产办理、基建、投资。个中，财产繁华是最大支出起因，占总交易额的83%。没有过2022年合生创展财产繁华板块的毛为29%，较上年下降14个百分点。
讲述期内，合生创展出售及预售合约销售的财产总数为群众币(下同)325.79亿元，同比下降约23%，个中席卷财产合约出售额305.32亿元及装修合约出售额20.47亿元。团体委托建筑面积合共101.4万平方米，已落成建筑面积合共86.6万平方米。截止讲述期末，合生创展土地储存达2872万平方米。
合生创展注释：“相关下降主假如受疫情作用，财产出售境况疲软而至。”
2022年，合生创展的毛利约83亿港元(2021年为131亿港元)，毛为30%，相较昨年下降13%。合生创展注释毛利率下降主假如因为财产繁华板块2022年委托项目老本较高。
房产出售分区域来看，北京及天津一经成为合生创展的出售地带，公有20个正在售项目，合约出售额合共209亿元，占2022年合约出售总数的64%，主要席卷缦合北京、合生缦云、东叁金茂府及合生me悦。
合生创展广州及惠州于2022年公有27个正在售财产项目，合约出售额为83亿元，占合约出售总数的26%。主要项目席卷广州合生缦云、合生紫悦府、合生湖山国际及合生云山帝景。
合生创展正在上海公有17个正在售财产项目，主要席卷合颂兰亭、合生佘山东紫园及合生东郊别墅。上海的合约出售额为33亿元，占合生创展合约出售总数的10%。
投资折本22.1亿港元
连年来，合生创展正在商业方面有所着重，今朝一经成为该公司仅次于财产开垦的第二大支出变成，投资财产收益39.52亿元，占总收益的14.5%，一致数目较2021年下降约2.65亿元。
根据，截止2022年尾，合生创展拥有19项投资财产，投资财产平正值收益有所下降，为100.72亿港元(2021年为104.51亿港元)，但合生创展仍然争持结构商业，2023年还将正在北京市昌平区开张北京超极合生汇，将揭开约230万常住破费人口。
业绩集体下降的同时，2022年该公司本钱化前之资本支付总数却正在升高，到达78.84亿港元(2021年为75.09亿港元)，合生创展注释相关升幅主要因为2022年及财政机构假贷利率较昨年升高而至，该公司假贷理论年利率约6.5%(2021年为6.3%)。
讲述期内，合生创呈现金及现金等价物为184亿港元，净负债率为67%，以及2021年相配。
其余，合生创展的投资折本22.1亿港元，墟市生存稳定，此前投资生意恐怕为该团体带来大幅收益，而正在2022年却成了折本项。
合生创展传颂：“履历30年的风雨历练与打磨，团体已告竣多元化生意板块的构建，变质成为科技赋能及家产启动的分析性投资控股平台。”从投资控股平台的表态看，这全体生意合生创展保持会争持，也将连续面对于稳定告急。
对付2023年，合生创展示意：“房地产供需两端战术均有连续优化的空间，战术力度有望进一步强化。同时，‘保交楼’已成为现在战术的存眷中心，对付允洽化解墟市告急，牢靠墟市预期以及恢复住户置业信心拥有远大意思。深化而言，中国仍处于都会化繁华阶段，城镇化水平仍有选拔空间，辽阔的住宅改善须要将为房地产行业的深化强健繁华供给无力的撑持。”
（文章起因：每日经济消息）