中新网9月30日电 据国家税务总局官网30日动态，为支柱住户改善住宅条件，根据《财政部 税务总局对于支柱住户换购住宅相关集体所得税战术的通告》(2022年第30号)规矩，现将相关征职业项通告以下：
1、正在2022年10月1日至2023年12月31日时期，纳税人销售自有住宅并正在现住宅销售后1年内，正在统一都会从新采办住宅的，可按规矩申请退还其销售现住宅已缴纳的集体所得税。
纳税人换购住宅集体所得税退税额的算计公式为：
新购住宅金额大于或等于现住宅让渡金额的，退税金额=现住宅让渡时缴纳的集体所得税；
新购住宅金额小于现住宅让渡金额的，退税金额=(新购住宅金额÷现住宅让渡金额)×现住宅让渡时缴纳的集体所得税。
现住宅让渡金额以及新购住宅金额与核定计税代价没有统一的，以核定计税代价为准。
现住宅让渡金额以及新购住宅金额均没有含增值税。
二、对付销售多人公有住宅或新购住宅为多人公有的，应根据纳税人所占产权份额决定该纳税人现住宅让渡金额或新购住宅金额。
三、销售现住宅的时光，以纳税人销售住宅时集体所得税完税时光为准。新购住宅为二手房的，采办住宅时光以纳税人购房时契税的完税时光或没有动产权证载明的备案时光为准；新购住宅为新居的，采办住宅时光以正在住宅城乡修建部门处分衡宇买卖公约登记的时光为准。
四、纳税人申请享用住户换购住宅集体所得税退税战术的，理应照章缴纳现住宅让渡时触及的集体所得税，并告竣没有动产权属变化备案；新购住宅为二手房的，理应照章缴纳契税并告竣没有动产权属变化备案；新购住宅为新居的，理应根据本地住宅城乡修建部门要求告竣衡宇买卖公约登记。
五、纳税人享用住户换购住宅集体所得税退税战术的，理应向征收现住宅让渡所得集体所得税的主管税务机关提出申请，填报《住户换购住宅集体所得税退税申请表》(详见附件)，并应供给下列材料：
(一)纳税人身份证件；
(二)现住宅的衡宇买卖公约；
(三)新购住宅为二手房的，供给衡宇买卖公约、没有动产权证书及其复印件；
(四)新购住宅为新居的，供给经住宅城乡修建部门登记(网签)的衡宇买卖公约及其复印件。
税务机关依托纳税人销售现住宅以及新购住宅的完税信息，为纳税人供给申请表项目预填办事，并存储没有动产权证书复印件以及新购新居的衡宇买卖公约复印件；纳税人校阅确认申请表后提交退税申请。
六、税务机关应用住宅城乡修建部门共享的衡宇买卖公约登记等信息进步退税考查。经考查契合退税条件的，根据规矩处分退税；经考查没有契合退税条件的，照章没有予退税。
七、纳税人因新购住宅的衡宇买卖公约排除、除掉或有效等缘由导致没有再契合退税战术享用条件的，理应正在公约排除、除掉或有效等状况产生的次月15日外向主管税务机关积极缴回已退税款。
纳税人契合本条第一款规矩状况但未按规矩缴回已退税款，和没有契合本通告规矩条件骗取退税的，税务机关将凭据《中华群众共以及国税收征收办理法》及本来施细目等相关规矩处置。
八、各级税务机关要进步鼓吹启发，强化战术解读以及纳税指引，延续优化处分过程，进步提醒指示，方便纳税人享用税收优惠。
九、本通告施行刻日为2022年10月1日至2023年12月31日。(中新财经)