疫情“常态化”，客户到访受阻，卖房大受作用……让本已艰苦的开垦商存在景况雪上加霜。
压力首当其冲转化到地产营销身上，营销工钱了解围窘境，纷繁再次玩起了直播卖房。
比拟正在去焦点化的各平台大海捞针，微信生态成为私域最佳的温床，这犹如已成为专家的共鸣。
前段大火的“线演出唱会”正在视频号不雅看线演出出再瓜分进去时，连贯的大多是可靠的密友，这变成了“漂泊”效应，一圈一圈传播进来，越推越远，收割了绝对量级的人气鼓鼓，究其缘由，这与其建造的强烈的情绪感受密切相干。
那么对付大普遍普遍开垦商而言，若何更好地破解地产直播“忘我域流量、无买卖闭环以及有效果”的三浩劫题呢？
“视频号+企微+线上售楼处”模式大概便是解题思路之一。
01
私域流量若何存若何用
基于微信混乱且牢靠的外交人群，将视频号与私域流量有关，用私域收编公域，正在引流以及变现上都更为高效。而开垦商做直播难的缘由之一是没有私域流量，而开垦商为数没有多的私域流量都正在微信平台，蕴含大众号、微信群、企微用户以及置业顾问冤家圈。
从外貌上讲，视频号直播也许便利的把这些流量用起来，然后激发他们的瓜分裂变，又也许精确拓展他们的圈层流量，精确比率更大更主要。
但正在直播中流量相当主要，若何先发制人，直播预告的建立及鼓吹就显得十分主要，由于这确定了你直播间刚开播时的流量根底，前期流量越高越有利于前期流量引进，更多预定将直拉升开播的刹时流量，直播间流量也将选拔一个量级。
金地团体东北区域就正在直播前，经过预定、聘请预定的大局，让不雅众点击相映链接、输入昵称便可天生集体编号以及预定海报，激发刺激用户自觉裂变传播。
经过视频号直播预定才略，进步看播转化率，经过视频号直贯串接大众号，变成用户多板块的沉淀，正在施行私域经营。
这样的提早预定，“传播归因”以好处为纽带，完结了买卖有关，直播场不雅人数、直播间互动量、平衡不雅看时长等数据都将被延续加持，让直播分销成为大概，束缚了“出售归因”。
最终，这些流量经过直播加企微，沉淀到房地产企业的私域流量池。
02
线上转化闭环
开垦商的线上售楼处大全体都正在微信小法式里，往日客户正在其他平台看直播，很难完结直接从速看房以及买房，顶多便是购券以及加置业顾问微信去线下看房买房，这个链路没有管是时光以及空间上都断裂的，流量极易流失。
经过五大方法，完结流量以及买卖闭环的无缝连接。
视频号直播，推广企微企微也许便利把客户导入线上售楼处一对于一VR带看直接看房经过线上优惠锁客锁房源直播开盘批量转化客户
03
动机落地
视频号直播大局（实质）各类化、常态化，日趋成为营销新窗口，但动机弱也是行业难题，这就须要咱们从全链条尽力。
直播前，做好前宣，全渠道扩张，引爆预定以及不雅看量。经过本领赋能，整合直播H5页面、小法式及视频号，散布项目直播预定海报，运用时刻双向激发直播预定，点对于点邀约，完结“全平易近经纪人模式”，选拔精确客户数目，正在引爆线下流量的同时加紧接收梦想线索，引流至项目小法式。
直播时，谨慎“天时、天时、人以及”，立即间的精巧化切割、直播器材以及直播场合的挑选、主播与助理有备无患。
直播实质上，团体以及项目还须要独特效力，如团体层面举办大型直播震动，更多能选拔品牌效应，规范便是万科八点半；都会公司以及项目级别，则可经过优惠以及置业顾问，用直播协助逼定，规范如碧桂园。固然，二者着重分歧，但并非割据而是相辅相成，“视频号+企微+线上售楼处”也许把二者更好的贯串起来，完结“品效合一”。
直播停止后，处事并没有停止。每一次私域直播的停止，都是一场精巧化用户经营的结束。靠一次直播想成交很是难，更多是积存私域流量，延续筹备，从中挑选教育梦想客户，正在精巧化经营历程中，原圈还也许短视频传播互动问答网络客户梦想，取得精确客户，对付简直没成心向的客户也也许繁华成为全平易近经纪人，大概裂变传播的种子流量。
结语：
疫情不停频频，直播卖房大概会成为房地产行业的常态。所以，要争持永恒主义，积存私域流量，打造直播人设，建立信赖联系，才华见到动机。
有些事，没有是看到了指望才去争持 而是由于争持才会看到了指望！