旧年李嘉诚的儿子李泽钜花了446亿港币买下了英国最年夜的连锁酒吧，当初就引发了众多人的关心。众多人说李嘉诚父子何如好好的，骤然想要开酒吧了。无非本质上李嘉诚父子的方针可不是在酒吧上头，而是酒吧持有的物业。这个连锁酒吧共计有2千多的门店，其中80%多的是自有物业，说利剑了李嘉诚446亿买下的是酒吧的物业。
即便酒吧来日亏空了，单单是物业的贬值李嘉诚父子便可以年夜赚一笔。实在这么的套路李嘉诚父子不是第一次运用了。2006年李嘉诚花了1.5亿采购了上海普通的日化企业上海利剑猫。上海利剑猫由于多年生长不告成，更是坠入了盘算的困境。李嘉诚花1.5亿抄底。无非本质上李嘉诚的方针不是利剑猫这个交易，而是上海利剑猫旗下位于上海的一起地皮。而今14年往日了，上海利剑猫盘算患上半牺牲不活，无非上海利剑猫这块地皮代价起码抵达了30亿。
实在当前无数人做交易，都不是靠轮廓上我们看到的交易来挣钱，好比说做电商的阿里，不是靠交易物品来挣钱，而是靠收取效劳费来挣钱。京东也不是靠交易物品来挣钱，而是靠金融来挣钱。无数人当前开一个店，实在也不是靠这个店来挣钱，而是凭着转让店肆来挣钱的。
当前的交易场是越来越庞大，精通的人越来越多了。好比说华夏家具年夜王车建新，他就不是靠卖家具来挣钱的。说到华夏的家具卖场，众多人确定要提到车建新的红星美凯龙。
车建新的红星美凯龙在华夏方今有337个门店，漫衍于天下的212个都市。车建新的红星美凯龙的市值高达300多亿。车建新动作家具年夜王不靠卖家具挣钱，他靠什么挣钱呢？这即是车建新挣钱的物品。
车建新的红星美凯龙是类型的互联网思想挣钱的企业。车建新挣钱实在是靠贸易物业贬值跟收租来挣钱。车建新的红星美凯龙实在是供应一个平台，自己并不备货。车建新的资本都加入到卖场的设立上头，而后再把物业出租给各个品牌，而后赚取房钱。天然除房钱除外，物业贬值也是车建新的一年夜利润。
方今物业贬值，车建新每一年便可以赚到20亿，而收租的利润也不妨赚到20亿，这两部份加起来，车建新一年便可以赚到40亿。红星美凯龙的300多家门店中，年夜约有150家是车建新自有的物业，生下的是第三方委派的交易。
所谓的第三方委派即是雷同于王健林提议的轻财产形式，别人把物业交给你来照料，而后赚到的钱，按比例举行分派。这一起的危急实在诅咒常小的。自有物业方面尽管需求加入少量资本，无非却不妨坐享物业贬值，实在也诅咒常合算的。最急迫的是这些年夜企业他们的融资利润都特殊低，方今共计600多亿的存款，每一年的只要要开销17亿的利钱，不妨说是少之又少。
车建新当前手握700多亿的物业财产，比A股上怎样一家业余的地产公司还多。车建新的人生实在也特殊传说。车建新诞生于1966年，他的爸爸并不是什么富翁，而是一个泥瓦匠，车建新的两个哥哥也跟着父亲去当泥瓦匠。
车建新16岁中学卒业后来就不延续念书了，凭据父亲的有趣，车建新当了一个木工。做了几年木工后来，车建新学会了一手做家具的好才略。车建新为人精通，并且干事特殊勤劳。20岁的空儿，车建新的程度仍旧比自己的师父还高了，并且还自己带起了师傅。
随后起头有家具店的店东找到车建新，但愿跟他一同合营，把一些家具交给车建新来做。车建新接到人生的第一笔交易后来，就抉择自己守业。无非当初车建新不成本，当初车建新的姨父正准备盖屋子，车建新就软磨硬泡，把姨父要盖屋子的600元给借来了。
车建新用这600元当做本，做了一套家具卖给了家具店的店东，车建新赚到了200元，这也算是车建新人生的第一桶金。最急迫的是车建新找到了一个挣钱的形式。用了3年的光阴，车建新凭着为几个家具店供应货源，发了一笔小财。
这个空儿，车建新起头理想领有一家自己的门店，最好是跟当初显赫出名的常州百货商铺同样的门店，自己来盘算家具。1991年，车建新把自己几年攒到的100多万元都投资上去，在常州开了一个1000多平方米面积的红星家具城。终究车建新首要是自产自销，起初也起头代劳别人的品牌。
车建新赓续向沃尔玛等庞大连锁超市研习，很快就追求出一条自己的盘算之道。阿谁空儿商场特殊火爆，车建新的家具店交易特殊好。短短的5年光阴，车建新就把1家门店开到了24家门店。
1991年车建新的门店出卖额才600万，到了1995年仍旧飙升到了1.5亿了。无非跟着门店减少，车建新的利润并不减少，反而有14家门店闪现了亏空。这让车建新起头痛定思痛。
于是车建新抉择更动一个盘算思绪，舍弃自产自销，整个形成品牌代劳。因为自产自销资本压力太年夜，即使周转慢的话，资本就断了。别的跟着家具品牌的增多，自产自销仍旧不行满足商场的需要了。
跟着品牌合营越来越多，车建新又料到了一个新的思绪，他研习年夜超市，把一些面积租给一些新的品牌。车建新起初创造出租的交易，实在比自己代劳拿货越发好赚，尽管利润少了，可是危急更小。
这个空儿车建新也把红星卖场改名为红星美凯龙。车建新说这个名字越发土气一些。车建新起头自筹资本来盖市场，而后再把市场面积出租给品牌方，这么做尽管资本的需要量年夜，可是危急却特殊小。房钱减去银行的利钱，剩下的即是自己的利润，并且往日20年，华夏地产向来处于一个赓续贬值的过程，这也让车建新持有的物业代价赓续激昂。
众多人都觉得车建新是家具年夜王，无非严峻来说车建新是一个搞地产的。车建新的贸易形式实在诅咒常精通。